唐山宝升昌广场

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　唐山宝升昌广场由宝升昌(唐山)房地产开发有限公司投资6.5亿元开发建设，原址位于唐山市震后第一个多功能影剧院——渤海影剧院的旧址，唐山市第一条主干道新华西道88号。该项目于2009年9月取得《国有土地使用证》，商业及住宅用地，2010年3月开工，2013年5月竣工，年底交付使用。　　该项目总占地面积9752平方米，规划建筑密度55%，容积率6.0，绿化率35%，总建筑面积8.6万平方米。建筑为高层，框架剪力墙结构，总层高119米。是集合商业、写字楼、公寓为一体的城市综合体项目。楼体立面秉承世界先进的建筑理念，像一个亭亭玉立的少女凭海临风屹立于渤海之滨，从而构建高端的商业业态及顶级的商务平台，是唐山市十大标志性建筑。项目北侧设计了新华道沿线唯一的占地5000平米的大型城市广场，其中包括2000平米的下沉式广场及音乐喷泉，1000平米的下沉路演空间及广告传播大屏；完善的公区服务空间；并为广大的客户提供专属一站式服务。该项目地上停车位120个，地下B2、B3层停车位430个，累计550个车位。　　项目周围3公里内未设立家电网点。针对周边入驻刚需，人们生活水平的提高要求以及生活方式的改变{项目的西侧渤海豪庭40.2万平方米体量等待竣工(回迁部分完成)；项目北侧紧邻茂华唐山135.86万平方米的体量马上竣工(回迁+商业部分完成)；尚城国际34万平方米的体量马上竣工(全部完成)；南侧赵庄早市和国防道有6个项目，待竣工中}需要社区生活家居馆和生活馆的聚群。区域高度人员密集，安全性高，独立性强；周边环境、配套、交通、广告宣传和方便客户。项目未来5年内发展成为一个社区市场，包括孩子产品销售、日用品类、创意设计、家电、文具类、饰品搭配、生活馆等。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　方圆1.5公里范围，由近向远排序　　1、银行：兴业银行唐山分行、农行唐山分行、中行唐山分行、农业发展银行唐山分行、天津银行唐山分行、河北银行唐山分行　　2、学校：理工大学、唐山二中、开滦三中、友谊中学、职业技术学院、路南电大、新华西道小学、双新里小学　　3、医院：协和医院、口腔医院、二五五医院、五官医院、男科医院、女子医院　　4、购物中心：振华购物中心、茂华唐山中心、大润发超市、渤海豪庭购物中心　　5、酒店：喜来登酒店、开滦大酒店、希尔顿酒店、锦江国际饭店　　6、餐饮：凤凰园烤鸭店、锦绣湘江、凤凰园贵宾楼　　7、娱乐：亨利KTV、LIV酒吧　　8、公园：燕京体育健身公园　　9、公交：2、K2、4、10、26、30、35、42、45、54、55、61、68、69、99、210路，赵庄站　　10、渤海豪庭2015年底竣工回迁入住，面积56531平米，建筑面积401924平米，容积率5.96，绿化率25.0%，预计居住人口2万。茂华唐山130万平米建筑群体量，商业综合体以。建筑面积：1328597平方米，占地面积：187274平方米，总户数：3510，绿化率：35%，预计居住人口3万。周边还有小区：双新西里、双新东里、立新楼、禾木花苑、尚诚国际、兰亭、逸景阳光、唐宁湾、万客大道、天昱金元，居民人口20万的体量。　　周边新小区临立，居民人口体量达到20-30万，需要入驻的体量300万平米，是唐山历史繁荣赵庄地位，习惯消费聚集地，环境、交通、配套优越。
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：宝升昌(唐山)房地产开发有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　宝升昌创建于2000年，迄今已逾十五年的发展历史。公司始终坚持“大信厚德、大诚树基”的企业宗旨，遵循“以商建德、以德富人”的企业使命，厉行“人为本、诚为贵、善为道、敢为天下先”的企业经营理念，励精图治，实现了跨越式发展。　　现已形成金融、地产、零售、电商四轮驱动的业务发展模式，是一家跨领域、多元化发展的企业集团。　　2016年是公司第四个五年（2016~2020）发展规划的第一年，公司将致力于电子商务领域的持续发展，建立全国性的｛宝升昌｝品牌的系列保健品、食品、饮料，通过微信平台及APP终端、各大电商平台进行线上销售；增加BSCbank.com宝升昌金融的业务品种，由各类基金向杠杆并购、金融牌照业务、外汇业务转化，提升综合金融管理能力；巩固现有商业地产板块的主营业务，提升(BSCplaza宝升昌广场)的经营水平，联合境外企业沿一带一路向东南亚地区发展住宅及商业地产，资产多元化配置。全力推进宝升昌保税商品超市线下体验店京津冀一体化战略的实施，面向全国大中城市及沿海发达城市的开拓，实现行业领导者地位。　　2020年以前，将确保宝升昌控股的子公司实现企业股权公众化，最终实现“商赢百年、如日中升”的企业愿景规划。