信阳水岸朝阳国际商业广场

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　水岸·朝阳国际位于罗山西大街以南，滨河路以北，民政中路以西，总占地面积为5万平方米，总建筑面积为17万平方米，地块处于罗山商业中心地段。　　水岸·朝阳国际充分考虑到罗山地区商业发展的需要，积极开发该地段的优势，拟建一个多样化为周边服务的商业空间。该商业空间以商业广场及商铺为主，住宅为辅，集零售百货、休闲、娱乐、餐饮、健体、旅游于一体的现代化的购物中心。　　水岸·朝阳国际商业广场位踞宝城核心地段，南北中心主干道民政中路与东西主干道宝城西路交汇之处，5分钟城市商务圈核心区域，民政中路一路贯穿行政西路、宝城西路、滨河北路，各路公交车直达于此，掌握核心交通线，瞬间掌控城市一切，铸就城市综合体价值标版。　　项目单体　　1、商业广场　　朝阳商业广场内部以7.8米开间为主的大型商业广场，可以满足健身中心、中型超市、餐厅、娱乐等对建筑面积要求相对较大的商业项目的需要。　　2、商铺　　沿马路临街面主要布置200平方米左右的商铺为主要经营单元，面积大小适中，沿街的面较宽，内部层高适合多种经营方式，能够满足网吧，便利店，咖啡屋，专卖店等多种商业项目的使用。　　3、住宅　　住宅采用标准三房两厅两卫格局的一梯两户户型，南北采光，内部满足住户基本满足学习、休息、娱乐等多种日常活动的需要，平面设计紧凑合理，用户可进行需要进行多种选择。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　投资优势分析　　　　1、功能布局优势　　考虑到地块最南端有已经建成的水岸国际花园，因此沿基地的南侧在满足基本日照间距前提下，布置11+1层的小高层商住楼，使其与水岸国际花园的住宅楼自然形成围合的内庭院，同时将商业区与住宅区合理的划分开，提升小区内的品质；地块的最南端紧邻西大街，此处位于城市繁华地段，尽量在沿马路的区域布置商住楼的形式，同时沿马路布置的沿街商业，为服务于小区及周边地区的各种商业配套设施提供丰富的经营空间；基地正对民政中路的位置设计了大型商业广场，与其南北两侧的商铺一起围合成大型的游憩广场，提升商业空间品味。　　2、道路交通优势　　（1）道路：　　本方案将商业广场周边设置了环形消防通道，方便大型货车送货的需求，同时在沿马路的两边设置供行人出入的步行景观道；在西大街和滨河北路开设小区的出入口，做到合理的住宅区与商业区人流的分区处理，小区内部道路以一条道路为主要骨架，方便居住人员出行，商业配套设施的交通不进入小区内部，以利于小区的管理。　　（2）停车：　　本方案将商业广场做集中地下停车处理，地下车库的主要出入口设置在民政中路上，为沿街商铺提供停车服务；小区内部的停车分为地上、地下两大部分，车位分布均衡，在提供了充足的停车位的同时还方便住户就近使用；自行车停放进行相应的分区设置。
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：信阳市朝阳房地产开发有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　朝阳房地产开发有限公司成立于2007年，注册资金3500万元，资产5000余万元，职工130多人，是一家集生态旅游开发、休闲度假、购物、餐饮、茶叶种植、生产、加工销售于一体的综合性实业集团公司。公司通过两年多的发展、壮大和积累成为罗山房地产行业的后起之秀，拥有一批理论扎实、经验丰富的中青年专业技术人员，其中高级工程师2人，高级经济师2人，工程师5人，经济师、会计师、统计师等8人。　　2009年，公司一次性买断九里湖70年经营权，计划4年时间里投资8000万元建设九里湖、九里关旅游风景区，该景区建成后将成为集：水上观光、水上运动、万亩生态茶园观光、休闲度假、大中型会议、生态水系观光、生态林系观光、九里关隘文化产品产销于一体的综合性知名旅游风景区。公司自成立以来，本着“素质决定实力”的企业精神和“营造高品质生活”的开发理念，引进人才，强化管理，塑造品牌。始终贯彻“以质量取胜”的原则，致力于各类精品楼盘的开发建设。配合罗山县委、县政府制定的城市总体规划要求和加快新农村建设步伐。　　公司正在开发几个精品工程，为改善县城居住环境和罗山城乡人民的生活质量做出巨大的贡献：一、“水岸•国际花园”一期工程已于2008年8月竣工并交付业主使用，二期工程已即将完工，三期工程正在规划、设计之中。“水岸•国际花园”已获得广大业主的一致好评，成为罗山的精品工程，整个项目建成后将成为罗山最大的居住的最大社区，各种配套设施最为完善。二、“楠杆新农村建设”项目紧临楠杆镇南湖水库及312国道旁边，交通便利，环境优美。总占地面积200余亩，建筑风格以联排式别墅为主，医院、学校、购物、休闲等到各种配套设施齐全，成为新农村建设的样品工程，为罗山新农村建设起到示范性的带头作用。三、“九里生态旅游、新农村建设”项目，紧临九里水库，那里有美好的自然环境，自然景观、人文景观众多，“九里落雁湖、九里关”等品牌早已深入人心，湖光山色，景色迷人，充分体现了人与自然的和谐共存。公司近期拆资500余万元，正在修建各种基础设施和旅设施，积极推广“生态旅游、休闲度假及生态茶叶采摘”这个品牌，与周边的旅游品牌相连接（鸡公山、灵山寺、何家冲红二十五军旧址|），形成一条精品的旅游线路。