长沙银键滨江大厦

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　银健滨江大厦是长沙唯一全江景超5A甲级写字楼湖南银健滨江置业有限公司于2013年7月18日通过网上竞拍取得位于长沙市滨江新城A5北地块的土地使用权，拟用于开发建设“银健滨江”项目（暂定名）。该地块位于长沙市岳麓区滨江新城中央商务区核心位置，东临湘江风光带，茶山路以北（A5北）。土地性质为商业金融，用地内拆迁已完成。建设用地经整合后面积12283.62万平米，规划容积率6.5，建筑高度150米，规划地上建筑面积约79843.53万平米，物业类型为5A超甲级写字楼。　　银健滨江大厦项目计划投资13亿元，按照国际5A超甲级写字楼标准进行设计和建设，设计方案由北京建筑设计院深圳院和美国DK联合设计，通过国际先进的设计手法理念，打造高舒适度、低能耗的绿色环保的现代智能化办公环境。　　银健滨江大厦项目目前已完成前期策划、方案设计、建设手续报批报建阶段，工程正有序高速的进行中，预计2016年底竣工交付使用。目前，我公司已经与广发银行股份有限公司长沙分行签署了合作协议，为其提供不少于30000平方米的办公用房作为其在湖南的总部办公用房，安排在项目的东塔。　　银健滨江大厦项目还计划邀请国际一流物业服务管理企业——高力国际作为本项目的战略合作伙伴，从项目的前期策划、方案设计审图、工程建设监督、前期物业管理以及交付使用后的物业管理服务进行全程合作。使本项目成为湖南省首个聘请国际一流物业服务管理企业进行全程直管的超5A甲级写字楼项目。　　银健滨江大厦详细介绍：　　一、项目名称：银健滨江大厦（暂定名）　　二、项目位置：长沙市岳麓区滨江新城A5地块（滨江景观道与支路九交叉口西南角）　　三、项目指标：用地性质为商业金融用地　　四、项目设计方案：总建筑面积：110359.74m2其中地上建筑面积：79433m2地下建筑面积：30926.74m2办公建筑面积：68422.9m2　　其中，东塔楼建筑面积：34844m2西塔楼建筑面积：31625.35m2裙楼商业建筑面积：10484.6m2其中西塔楼商业建筑面积：一层：银行营业厅560m2;其他商业：680m2二层：银行营业厅460m2;　　其他商业：1100m2三层：连通东塔共计3942.52m2（拟招商经营高端酒楼）另外大楼第四层为屋顶花园1300m2，可上下连通第三层做空中花园酒廊等项目。西塔楼坐西朝东，屋面高度148.8米，大楼共32层，标准层建筑面积1159.75m2，面宽118米，进深28.6米，最大极限观赏湘江美景，每个标准层拟划分6个产权单位，标准层层高4.5米，地面架空网格地板，天花吊顶。停车位：550个。　　银健滨江大厦项目五大卖点：　　1.长沙唯一全江景超5A甲级写字楼。长沙江景写字楼是沿湘江东岸一字排开多个项目，但每个项目都不能做到所有办公空间可以观湘江，只有本项目采用大楼核心筒偏置于西侧，使所有办公空间都能望江观景。一楼大堂阔绰舒适，15米挑高400平米空间，五星级酒店标准设计配置，打造最高舒适性办公空间。　　2.安全舒适高效。选用10台全进口国际一线品牌电梯和3台通往地下车库的转换电梯在长沙独一无二，同时配置最先进闸机系统，派楼系统和目的楼层系统。长沙市首创最先进的写字楼出入管理系统，做到一卡在手畅通无阻，无卡寸步难行，打造长沙最安全舒适高效高端的办公空间。　　3.VIP专享彰显“三教九流”。采用专业设计，独立施置企业一把手VIP专用停车场，停车位，专用上下电楼，酒店式候楼厅，专供餐厅就餐等一系列VIP专享服务。　　4.为企业排除后顾之忧，大楼设置一流品质的员工食堂服务。目前长沙写字楼专门员工食堂仅为少数。本项目为充分保障大楼品质，杜绝一切外卖进入大楼对正常办公造成的所有不良影响，为企业员工提创优质、卫生、可口的就餐环境。　　本项目目前设计方案为150米高双塔方形建筑。稳重大气又不失创意，造型突出。同时在建筑高度不具特别优势下，昭示性反而显得更强。在长沙具有唯一性，让人更容易识别和记住，使贵银行能够在长沙这么多银行总部大楼中独树一帜，别致而又不张扬。
                    
                    硬件设施
                    
                        
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：湖南银键滨江置业有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　湖南银健滨江置业有限公司是由广州兴源投资有限公司和湖南银健实业有限公司共同组建，于2012年12月10日经湖南省工商行政管理局批准成立的，专业从事房地产开发、建设、经营高档物业的房地产企业。注册资金为人民币3000万元。　　湖南银健滨江置业有限公司实际投资方广州兴源投资有限公司于2010年10月29日在广州市工商行政管理局登记注册，注册资本6000万元，主要经营范围：利用自有资金对外进行投资，设计制作及发布国内外广告，房地产营销策划等。在广州投资的宏城广场，总建筑面积11万平方米，总投资30亿人民币，为纯高档商业地产，是广州标志性建筑。　　湖南银健滨江置业有限公司实际投资方湖南银健实业有限公司，主导高新产业投资经营控股，在广西百色地区投资的高新产业，为广西百色地区重点支持对象，现为百色地区招商引资的重点项目，总投资2.46亿元人民币，可实现年产值1.1亿元人民币。　　湖南华悦投资有限公司是本公司的战略投资合作伙伴，现主要经营长沙华悦城项目，该项目是集商、住、写字楼、超五星级酒店于一体的城市综合体，总建筑面积为50万平方米，总投资20亿元人民币。项目地处长沙红星CBD核心地段，规划有五星级法国铂尔曼酒店以及20万㎡5A甲级写字楼。