福州宝龙城市广场

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　福州宝龙城市广场位于福建省福州市台江区，邻近福州江滨旅游区。该项目由我们全资拥有的项目公司福州宝龙开发。　　福州宝龙城市广场包括一个总建筑面积为141,740平方米的大型多业态综合性商业地产项目，总建筑面积15,169平方米的夜总会和迪斯科、总建筑面积33,274平方米的酒店式公寓套房，以及总建筑面积25,170平方米的停车位。综合性商业地产项目主要包括一家大型百货公司、一家超市、一个室内游乐中心、一家电影院、一个美食广场以及零售店。该综合性商业地产项目的主要租户包括家乐福、福建新华都百货及国美电器。　　福州宝龙城市广场占地107亩，总建筑面积达22万㎡，其中商业面积约16万㎡，是福州第一个与国际接轨的时尚消费体验中心项目。位于福州传统商圈台江区的工业路与西二环路的交汇处，地理条件得天独厚，系规划中"大福州"未来的核心商圈及交通枢纽所在周边人口密集交通四通八达。其商圈辐射市区200万人口，该商圈人均GDP超过3000美元，在10分钟车程内遍及南北江滨众多高尚社区，聚集人流和消费力的潜力惊人，福州宝龙城市广场已成为该区域范围内最重要的生活配套。其商业服务半径必将覆盖至整个福州市区及五区八县、莆田、南平、宁德等城市。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　周边公交　　宝龙城市广场：乘坐10路、112路、113路、117路、130路、133路、14路、15路、27路、311路、313路、315路、33路、38路、39路、41路、4路、7路、82路、87路、89路、93路、k3路；　　　　　　
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：宝龙地产
                        上市企业：是
                    
                    开发商简介
                    
                        　　宝龙地产是宝龙地产控股有限公司的企业简称，股票代码为HK01238，是一家中国领先的商业地产上市企业，专注于开发及经营高质量、大规模、多业态的综合性商业地产项目。公司目前的物业项目分布于福建、天津、山东、江苏、河南、安徽等省(市)内多个增长迅速的新兴城市。该公司连续六年凭借市场地位、品牌认知度及客户满意度等多项因素，被中国房地产Top10研究组评为中国商旅房地产领先品牌和中国房地产百强企业。　　宝龙地产所开发的“宝龙城市广场”囊括超市、百货公司、零售店、电影院、美食广场、优质住宅物业及其他休闲设施。根据项目地点及市场需求，未来的商业地产项目将包括由国际著名酒店管理公司管理的优质酒店及大型室内游乐场。“宝龙城市广场”项目单体总建筑面积达200,000至500,000平方米，是所在城市的最大型综合商业地产项目之一，用以满足当地居民商业及娱乐的需求，及提升物业所在城市的居住环境素质。　　宝龙商业模式的重要特点是分阶段开发物业，即在较早阶段，通过销售住宅物业及部分商业物业，以产生良好的现金流量，满足项目其余阶段的资金需要。并战略性地长期保留优质商业物业的拥有权，以产生经常性租金收入及潜在资本增值。我们相信，这样的商业模式保证以较低资本支出实现快速扩张，得到可观回报及稳定的现金流量。同时该模式可以提供多元化的收入来源，减少因过度依赖任何特定物业行业而造成的风险，确保项目持续成功。　　宝龙致力优化租户组合，积极引进国内外知名品牌企业的连锁店作为”宝龙城市广场”的长期主力店，包括福建新华都百货、家乐福、国美电器及金逸影城等。与著名品牌订立战略伙伴关系有助于我们维持物业质量及价值。同时，借助与长期主力店的稳固关系，可以进一步提升宝龙自身的品牌形象。　　未来，宝龙将继续把“宝龙”商业模式引进中国发展迅速的城市，满足新兴城市日益频繁的商业活动对优质商业物业的殷切需求，继续选择具备良好发展潜力的城市发展大规模多业态综合性商业地产项目。宝龙地产的理想是成为中国最具规模和影响力的商业地产运营商，并围绕商业地产形成多元化的产业布局。我们希望让中国更多城市都有宝龙城市广场，为城市化进程贡献新力量，为城市繁荣创造新价值。