厚悦文创城的商业模式为教育+商业模式；通过新零售、新商业、新型体验式商业场景通过融合于一体，用厚街及岭南文化、历史、人文情怀、时尚为元素，以街景式创新方式融合贯穿整个项目。
本项目为厚悦教育城+厚悦城组成。
厚悦教育城是广东省东莞市教育局和文化局统一授牌的一家专业培训教育机构。本教育城位于厚街镇中心小学旁为青龙位文昌阁。
基地设有：早教基地、婴幼儿兴趣培训、青少年，从小学、初中到高中的接送站、各类课程辅导班、各类兴趣班、特长班组成的培训教育机构，是厚街镇一个集中、正规、齐全专业的“一站式”文化教育、素质教育培训基地，同时开办成人教育、老年大学等。
厚悦商城是以厚悦教育城为依托商业及补充的综合体。
一楼业态：早教、婴幼儿教育、跨境商品、港货、新零售、网红店、主题餐饮；DIY手工，婚纱摄影
二楼业态：百货精品、游乐城、主题餐饮、婴幼儿用品、服饰、文具、电器、运动用品、运动服饰等；
三楼业态：青少年教育、书吧、琴行等
四楼业态：成人教育、老年大学、室内运动吧、美食城、健身房、美容美发等
厚悦文创城位于厚街镇中心区，地址东风路与教育路交汇处，本项目为6层商业（不含住宅），一至四层建筑面积约45000平方米（一二层为商业配套、三四层为教育培训），负一二层为大型停车场（提供约800个车位）;
本项目专注于做对孩子有价值的教育城，致力为孩子提供有趣有效有创造力的学习环境，打造优秀的平台，只为更优秀的孩子。场地1.5KM范围内的小区住户约有7488户；场地1.5KM范围内有7所学校，学位约有12462个，幼儿园约15所，学位资源较为充足，幼儿园：15所。
大中投资集团有限公司（简称：大中集团）成立于2004年8月，是一家集策略性投资和战略性管理为主的公司，是建基于东莞的民营企业集团，集团注册资金为人民币1亿元，集团及子公司在职员工总数达5000多人。集团经营范围主要涉及房地产、酒店、家具、食品、建筑、物流、医院、专业市场、物业开发、金融投资等，集团全资、控股和参股的公司达二十多家，已逐步形成了产业多元化、发展规模化、经营专业化、管理国际化的现代化产业格局。
