南京中国江南七十二坊历史文化休闲街区

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　中国江南七十二坊历史文化休闲街区是我市历史文化保护与人居环境改善的重点工程，也是2010年我市十六大重点城建项目之一；根据市领导的有关指示，我们按照“统一规划、分期实施、立足保护、适度开发”的原则，积极推进规划、拆迁、文物保护工作，并力求通过保护性开发，挖掘南京传统历史文化资源，展示其深厚的历史文化底蕴。
　　中国江南七十二坊历史文化休闲街区以国家级文保单位“甘熙宅第”为核心，东起中山南路、绒庄街，西至鼎新路，北靠千章巷、泥马巷，南临升州路，总用地约16.8公顷，预计总投资逾35亿元；地块大致呈凸字形，棋盘式的路网将街区划成Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ号地块。
　　中国江南七十二坊历史文化休闲街区规划由中国城市规划学会资深会员、东南大学吴明伟教授主持设计于2001年起编制，2003年获得“建设部优秀规划设计一等奖”、“全国人居经典建筑规划设计方案竞赛”规划环境双金奖，2004年经南京市人民政府批准同意（宁政复[2004]73号），明确划分保护范围——Ⅳ号地块为历史街区；Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号地块为历史风貌区。
　　中国江南七十二坊历史文化休闲街区根据现有规划，Ⅳ号地块是体现南捕厅地区历史文化价值的核心区域，对文物古迹及有价值的历史建筑进行严格的保护。建筑设计风格为传统民居、传统商业风貌，建筑平面前后错落形成历史街巷肌理，各栋建筑围合形成传统院落布局。建筑高度2-4层，采用中国传统坡屋面及马头墙，立面沿用传统民居“间”的概念进行分隔划分。Ⅰ-Ⅲ号地块以保护街区历史风貌、街巷肌理为主，着重考虑其功能合理性、外观协调性、拼接灵活性，重点保护街巷名称、原有位置、格局、尺度及传统元素，注意新建筑与历史建筑的风貌协调，内部环境则应完全适应现代化生活需求，建筑高度2-4层，局部5层。
　　中国江南七十二坊历史文化休闲街区项目定位
　　（一）目标定位：创造南京城市新客厅，增加城市品牌塑造力和识别力，重塑江南古都历史地位。
　　（二）功能定位：注重公共属性，强调公共服务功能，塑造高品质城市公共活动空间。通过南京市国际商贸街区或国际化总部群落的打造，形成集金融、商贸、办公、旅游、购物、休闲、居住等功能于一体的高端城市泛综合体。
　　（三）整体概念定位：以“江南72坊”的概念主题来进行总体布局；项目着力于江南文化元素的凝练和地区文化品质的提升，注重挖掘具有代表性的江南文化元素，将江南的水乡文化和“里坊文化”加以整合，融入到建筑文化及商业业态中，勾勒“前世今生，绝版江南”的街区意象，重塑南京作为江南形象“首要城市”的古都历史地位。
                    
                    硬件设施
                    
                        
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：南京市城市建设投资控股集团有限责任公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　南京市城市建设投资控股集团有限责任公司(以下简称城建集团) 组建于2002年11月28日。其主要职能是接受市政府委托，承担城市基础设施及市政公用事业项目的投资、融资、建设、运营、管理任务；同时，以经营城市的理念和市场化运作的方式，从事授权范围内国有资产经营和资本运作，盘活城建存量资产，广泛吸纳社会资本，实施项目投资和管理、资产收益管理、产权监管、资产重组和经营等。城建集团成立之初注册资本40亿元，国有资产总值142亿元；截止2010年底，国有资产总值809亿元。集团本部机关现设5部3室（综合办公室、财务部、投资发展部、企业管理部、工程建设部、党群工作部、纪检监察室、审计室），下有全资、控股和参股企业近40家，分为公用事业类、房地产类、酒店宾馆类、设施类，员工近4万人。
　　城建集团成立八年多来，在市委、市政府正确领导下，在市有关部门的关心支持下，经过集团系统全体员工共同努力，较好地完成了投资、融资、运营、管理和建设等各项任务，2003年度被市改革办评为市改革先进单位；2004年度被市委、市政府评为融资先进单位、固定资产投入先进单位和建设新南京有功单位；2005年度被市政府评为迎十运先进单位和建设新南京有功单位；2006年被省建设厅评为建设系统人才工作先进单位；2007年度被市委、市政府评为建设新南京有功单位、全市纪检监察先进集体、安全生产先进单位和固定资产投资先进集体；2008年度被评为城市建设立功竞赛先进单位、开放性经济工作优胜单位、大屠杀纪念馆扩建工程有功单位、国有资产管理工作先进单位；2009年被市委、市政府评为创建文明城市立功单位和人居环境奖有功单位，城市建设立功竞赛组织奖、国资系统信息工作先进单位，2010年被市委、市政府评为2007-2009年度文明单位，国有资产管理工作先进单位、城市建设立功竞赛优秀组织奖。