成都西部智谷

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　西部智谷项目是武侯区委、区政府为撬动武侯区外三环经济带发展，实现武侯新城产业升级，由“工业制造业”向“工业服务业”转变的省、市、区级重点工业地产项目。该项目位于武侯新城核心区域，2008年开工建设。项目净用地面积368亩，总建筑面积76.28万平方米，其中地面建筑面积50.67万平方米，地下建筑面积25.61万平方米，总投资约30亿元，2015年全面建成并投入使用。　　1、项目定位按照成都市产业布局规划，该项目产业发展定位为：知名企业总部聚集区、技术研发及服务外包中心、文化创意产业园、武侯区青年创业园及中小企业孵化基地等四类,重点引进科技研发服务、电子商务、服务外包、物联网等新兴企业入驻园区。在空间布局上，西部智谷分为A、B、C、D四个区域：A区知名企业总部聚集区，建筑面积17.18万平方米，于2010年正式投入使用。目前已入驻企业69家，有北方工业集团、中国移动研究院、成都农商银行等企业区域总部、结算平台和运营中心。　　B区科技研发服务及政务服务中心，建筑面积30.53万平方米，2015年10月武侯区政务服务中心、市民广场迁建于该区域。C区综合服务配套区，建筑面积11.04万平方米，主要业态包括商务餐厅、银行网点、商务咨询、运动休闲、生活超市、人才公寓等配套。D区中小企业创业孵化基地及武侯区青年创业园，建筑面积17.53万平方米。目前入驻企业240家，大多为软件研发、电子商务、服务外包型中小企业，如京东商城、格瑞特、天创微波、成都曼恒等。　　2、项目配套情况西部智谷项目拥有完善的基础设施以及齐备生活配套。一是基础设施方面，该项目的容积率1.99，绿化率30%，逾1万个地下停车位，车位配比60:1。项目及周边自然生态资源丰富，空气清新、环境优美，拥有湿地公园100亩一座。二是信息化方面，系统投资6000万元，为入驻企业提供万兆主干、千兆到桌面的高水准的网络、通信环境，足额配比的智能化停车场，以及大容量的双回路供电等。三是生活配套设施方面，包括员工餐厅、24小时便利店、银行网点、面向园区的廉租宿舍、政府服务分中心等。　　同时，综合配套服务的C区，随着会议中心、人才公寓、商务餐厅、超市、药房、运动休闲等业态陆续入驻，将形成功能更加完整的科技创新服务社区。四是交通设施方面，车程20分钟达市中心，15分钟达双流机场，地铁3号线、7号线毗邻,6条公交线路始发站、10条公交路线经停园区，1条社区摆渡公交线路。　　3、产业发展情况该项目为成都市软件名城核心园区之一，国家服务外包基地城市示范区，西部电子商务核心产业园，囊括了科技部认定的“国家级创业孵化器”，团中央认定的“青年创业园”，“中国西部电子信息产业园”、“成都市现代服务业培训联盟培训基地”、“西部设计中心”等产业支撑品牌，是武侯区发展高新技术产业重要载体，同时，拥有强大的产业配套支撑，一是坚实政策扶持，入住企业优先享受国家、省、市、区各级产业扶持政策，建立了“创新、创业服务中心”提供政策咨询，协助企业进行技术成果转让，科技项目申报等服务；二是全方位金融服务，为入住企业引入多家金融服务机构，搭建了金融服务平台，提供风投、资产管理、担保、银行等服务；三是多方位人才储备，为入住企业引入国内一流的人才培训基地—北大青鸟智谷分校，为企业提供专业培训和储备人才服务，满足入驻企业的人才需求；四是提供入住企业交流互动平台，打造了西部智谷企业家俱乐部，以此为平台展开行业沙龙、技术分享、政策解读等服务。　　自2010年正式投入运营以来，已吸引了340家企业入驻，目前已建成区域入住率达到85%，园区人员10000余人。2014年园区企业共纳税2.32亿元。2015年后，预计可实现产值190亿元，税收4亿元。同时，西部智谷以电子商务、科技研发及服务外包作为产业聚集的突破口，着力打造产业楼宇，经过近4年的培育，园区已有电子商务、服务外包、工业设计等专业楼宇。　　其中，电子商务已基本形成以京东商城为龙头，看书网、乐友网等众多中小电子商务企业共同参与，充满竞争与活力的电子商务产业集群。再通过2-3年打造提升，将成为汇聚千家企业、创造百亿产值、贡献十亿税收的高科技产业聚集区，最终成为集政务、商务、创新、孵化于一体的产业CBD。　　
                    
                    硬件设施
                    
                        
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：成都武侯工业园投资开发有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　 成都武侯工业园投资开发有限责任公司是经政府批准成立的国有独资有限公司，注册资金为2亿元人民币。主要从事城市基础设施、公共设施开发建设；城市基础设施项目的投资、咨询及投资管理、自有房屋租赁等工作。　　为了最大限度发挥土地效益，尽快开发建设以实现社会经济效益，2007年8月，武侯区委、区政府决定成立全国资的成都武侯工业园投资开发有限公司（以下简称：武侯工投公司），先期注册资金2亿元，之后逐步增资到5亿元，主要负责园区剩余7000亩土地的报征、拆迁、基础配套设施建设以及工业地产的开发运营。