东莞世界鞋业总部基地

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　世界鞋业总部基地总投入3.5亿美元，总建设用地约16万平方米，建筑面积48万㎡，分A、B、C、D、E五区三期建设，建筑面积48万平方米，可容纳商户企业5000家，3万从业者。　　首期建筑面积11万㎡，商铺775间，建筑面积6万多㎡，使用率50%，写字楼225间，建筑面积2.4万㎡左右，建成后每年投入2000万运营推广。　　世界鞋业总部基地商业面积为6万多㎡，每层面积约1.5万㎡，首层层高6米，二层层高为5.5米，项目于湖景大道正面设有主入口，另有8个副入口，4组手扶电梯，3台观光电梯，4台货梯，4台客梯。　　世界鞋业总部基地可供电量为8500 KVA，有高达1200 KW中央空调主机四部，另外更配备1250千瓦后备发电机两台，设有700多个停车位。　　整体定位：　　（A）、主题定位： 世界鞋业科技进入中国升级承接平台 世界鞋业走向世界的进出口贸易平台 世界鞋业科工贸高速运转的服务平台。　　（B）、功能定位： 鞋样研发、贸易、采购、物流、品牌孵化。　　（C）、主题营造： 打造中国首个鞋业产业链平台。　　（D）、业态比例： 首期规划、PU29%、真皮21%、辅料五金饰品24%、成品鞋25%、 写字楼2.7万㎡。　　（E）、项目形象定位： 鞋业硅谷、产业新城。　　（F）、各楼层业态分布： -2F 地下停车场 保税物流中转仓 -1F 双首层开放式PU皮革交易区 1F真皮交易区 2F 面辅料、底料与五金的交易天堂 3F 成品鞋展示区 4F中高档餐饮区及产业服务配套区 多功能展示厅、会议室、总部基地产业服务中心 5-14F写字楼 6、后期运营 有华瑞世界鞋业总部基地直接组建的运营中心、商务部直接转换为运营部。　　世界鞋业总部基地位于广东省东莞市厚街镇广深高速路口处，湖景大道与福东路交汇处、厚街高速路口两分钟路程的湖景大道与福东路交汇处占尽了交通便利地处珠三角一小时经济圈中心，拥有7条高速公路、3大机场、3大火车站、2大港口，即将开通R2线及莞惠城际轨道，半小时快速覆盖港澳广深。　　世界鞋业总部基地，是广东省及东莞市重点工程建设项目，获得中央、省市各级政府的高度关注及强大政策支持，将给予经营商家提供优惠扶持政策，实行一站式服务。
                    
                    硬件设施
                    
                        
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：华坚集团
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　华瑞世界鞋业总部基地有限公司是由鞋业巨头华坚集团携手香港产业园运营专家保威集团精心打造，于2007年7月15日注册、2008年4月3号挂牌运营。　　　华坚集团18年的行业经验、强大的综合实力，拥有全球化政企、行业资源，成为总部基地坚实的后盾。　　每年举办2 0余场行业活动：世界鞋业发展论坛、参加国内外鞋业展会、产业活动等 2万余家鞋类客户及采购商资源储备 80家国内外行业协会资源：法国鞋业协会、越南皮革暨鞋业厂商会、中国皮革协会、广东鞋业厂商会、香港鞋业商会、台湾区制鞋工业同业公会、四川省鞋业商会、温州鞋革总会等，60家协会及鞋类品牌企业及产业服务签署战略联盟。　　　　　香港保威集团，16年的产业园开发、建设经验，集咨询、策划、代理、交易、招商业务于一体，运营经验丰富。　　超过60万㎡产业园开发建筑面积：东莞厚街保威工业城、东莞厚街科技工业园、赣州华坚国际鞋城工业园等集团成功为东莞引进包括港、台、日本、韩国、美国在内等150多家外资企业。