东莞民盈山·国贸城

项目概况
                    项目简介
                    
                        　　民盈山·国贸中心项目总占地10.5万平米，总建筑面积约103万平米，总投资接近100亿元。整体规划由大型购物中心、超5A写字楼、高端公寓、酒店等构成。其中2号楼国际贸易总部(ITC)，总高423米，共计85层，建成后将成为东莞最高楼和新地标，顶层为高端主题会所，建筑外观是以东莞市市花（玉兰花）的元素来设计。1号塔楼为金融创新中心；2号塔楼超5A商务写字楼；3号塔楼初步规划下半部分为甲级写字楼，上半部分为高档公寓；4号楼规划为酒店，已确认洲际酒店进驻；5号塔楼为创意办公写字楼。其中1号楼在2016年9月份已经全部售罄。5号楼2017年11月开售，2、3号楼预计到2018年上半年发售。计划2018年年底，项目大部分功能将建成并投入使用。　　项目共五栋建筑群以“山峦起伏”为设计主题，由美国5+design规划设计，其中特聘请曾参与过迪拜塔交通设计的香港资深顾问为本项目设计交通，同时该项目是东莞首个获得国际LEED（核心筒和外壳）认证和顶级绿三星认证，达到国际级别配置的幕墙项目。　　民盈山·国贸城体量为30万平方米，属于民盈山·国贸中心103万平方城市综合体的独立商业组团，是东莞最高楼地标所在的商业新名片，30万平方米的体量在目前的广东省甚至是整个华南区都是首屈一指的。　　民盈山·国贸城位居地铁RI和R2线唯一交汇站，平层无缝链接广州、深圳、惠州。民盈山·国贸城由国贸中心5号楼ICC的6层以下部分及裙楼组成（地上6层，地下2层）。其中地下负3层和负4层为停车场，共有超过4500个停车位，2个地铁出入口直达商场负二层；在负一楼设有6000㎡东莞首个嵌入式公交换乘站，共设有13个卡位，可以停靠四、五十条公交线路，连接东莞32个镇街的公交。我们公司还投资约1亿元巨资打造东莞大道地下车行隧道直达项目。　　我们国贸城按照顾客的需求，在不同楼层分别规划不同档次的业态和品牌，满足各种年龄段消费者的差异化需求。　　首先负2、负1层我们将打造“莞邑故事”主题街区，负2层与地铁同层，地铁在这层有2个出入口，这部分将打造一个“让传承成为潮流”的主题楼层，包含骑楼街区、岭南名园、莞邑古村三大特色街区。负1层有个约6000平米的下沉式公交换乘站，这一层面对的是年轻时尚客群，将打造“以科技引领时尚”的主题楼层。　　一层以国际名品、潮牌为主，面对年轻潮流的中产阶级客群，消费水平在1万元左右。目前正在洽谈国际快时尚品牌ZARA及旗下6个副牌全线进驻，以及NIKE（Beacon店）、adidas旗舰店、CK、TOMMY、丝芙兰、星巴克等品牌。　　二层以淑女、少淑装、商务男休闲为主，针对周边高端住宅及CBD商务客群。　　三层以儿童培训、儿童娱乐、生活体验为主，主要客群以家庭式高品质消费为主。规划有儿童乐园、乐高体验馆、电玩城等。　　四层主要以重餐的中餐菜系列为主，面对全客群。有电影院且主入口在4楼，跨2-5层，共约7000㎡，已经签订韩国CGV星聚汇影院（设置12个观影厅，可同时容纳约2000人同时观影。内设IMAX影厅，挑空三层高度；4DX影厅、情侣影厅、儿童影厅）高端健身会所，规划了无边际恒温泳池，将成为东莞CBD一道亮丽的风景线。　　五层大家可以看到有大面积的露天外摆和绿化区域，还规划有一个露天剧场，我们的目标是打造一个休闲舒适、高品质有特色的国际化休闲娱乐区域，24小时营业，为快节奏生活的都市人提供放松身心的好去处。屋顶结合声光电技术，打造唯美梦幻的高科技社交场所，营造华丽的夜生活氛围。同时我们有一个观光梯可直达5楼，可避开商场的喧嚣纷杂，特别适合外籍餐厅和酒吧的用餐氛围。　　六层有一个大型宴会厅，面积约11000㎡，可举行婚宴（约200桌）、文化艺术展、潮流发布会等大型活动，同时有一个200平方米的婚庆礼堂举办婚礼。　民盈山·国贸城的招商签约率已超过60%，将于今年12月全部完成招商工作，2018年4月进入商家进场装修状态，2018年10月将隆重开业，届时东莞的市民将拥有一种全新的商业新体验。
                    
                    硬件设施
                    
                        　　项目地处东莞“一中心四组团“的中心和东莞CBD商务区的核心，位于东莞人文、行政、居住、商务、商业的几何中心位置，在东莞最主要的两条主干道东莞大道和鸿福路的黄金十字交汇处，同时也是R1、R2线双地铁上盖大型城市综合体。项目背靠东莞的龙脉-黄旗山，对面为会展中心，紧邻鸿福路和第一国际商圈。我们的项目位居东莞的CBD核心位置，紧邻市政府广场、图书馆、玉兰大剧院等最高端的配套设施。　　所谓“一中心“是指“民盈山商圈“，”四组团“是东城商圈、莞城商圈、万江商圈和西平商圈“。　　项目周边配套十分完善，一公里范围内有：市政府、图书馆、玉兰大剧院、会展中心，以及旗峰公园、虎英公园、中心广场、元美公园等绿色公园；还有凯德广场、汇一城等大型购物中心，以及康帝酒店、会展酒店等五星级高端酒店等。　　城市的发展是离不开交通的，俗话说路通财通。我们项目的交通也是非常便利的，真正实现“地、路、空“三维交通，并以“两轨两道一港”形成交通织网。从项目出发，10分钟可覆盖东城、莞城、万江、南城等城区全部核心区域，40分钟可轻松到达广州、深圳，并形成穗、莞、深半小时生活圈。
                    
                    开发商属性
                    
                        开发商：东莞市民盈集团股份有限公司
                        上市企业：否
                    
                    开发商简介
                    
                        　　东莞市民盈集团股份有限公司由政府牵头，集合39家东莞本土龙头企业强强联手而成。这39家名企代表着东莞本土企业的顶尖水平，经营覆盖房地产，金融，酒店，民生等各个领域，以雄厚的企业实力和强大的社会资源，匠心打造东莞城市新地标。公司自成立以来，面临机遇与挑战，全体员工团结一致，奋发拼搏、高效运转，秉承精益求精、勇于开拓的精神，共同打造现代化企业，并通过人才引进、税收贡献、商业运营，不断履行社会责任，为区域经济的发展添砖加瓦，同时秉承“心存志远、踏实奋进”的企业理念，不断迎接新挑战、创造新业绩，力求为所在城市奉献精品项目，为广大客户提供优质服务，在地产开发及运营领域创造一片新天地。