一、项目背景
随着社会的发展，人们对体育的需求日益增长，体育不仅不再是少数人的专利，也不再是仅仅为了身体健康需要的产品，随着体育事业的产业化日益完善，体育已经成为一种特殊的可供娱乐的消费品。2019年国务院办公厅发布《关于促进全民健身和体育消费推动体育产业高质量发展的意见》，提出强化体育产业要素保障，激发市场活力和消费热情，推动体育产业成为国民经济支柱性产业，积极实施全民健身行动，让经常参加体育锻炼成为一种生活方式。鼓励各类市场主体利用工业厂房、商业用房、仓储用房等既有建筑及屋顶、地下室等空间建设改造成体育设施，鼓励建设体育服务综合体，加快体教融合发展。2021年10月，国家发改委，国家体育总局等七部门联合印发《关于推进体育公园建设的指导意见》中提到，推进体育公园建设，满足人民群众体育健身需求，改善人民生活品质。合理利用低效用地，充分引入市场化机制，改扩建体育公园。在《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》原文提出，“展望2035年，我国将基本实现社会主义现代化，建成文化强国、教育强国、人才强国、体育强国、健康中国，国民素质和社会文明程度达到新高度，国家文化软实力显著增强。”体育与文化、教育、人才并列，成为四大强国目标之一。
二、双韵体育运动公园规划的意义
浑南区做为沈阳建设国家级中心城市的建设引领区，提出构建“新浑南、新文化、新生活”新城市文化体系，建设“高新文化+休闲文化+潮生活文化”文化品牌，打造文化强区，融合发展体育休闲产业。根据全国第七次人口普查结果显示，区域内常住人口近80万人，其中60岁以下人口达到81%，年龄结构普遍呈年轻化，群众对健身休闲娱乐的需求明显。双韵体育运动公园位于浑南区远航东路25号，毗邻浑南奥体商圈与东湖商圈，距离城市中心20分钟车程，机场25分钟车程，高速公路入口5分钟车程，周边连接多个规划区域，集中高端住宅、商业、教育、电商物流、工业科技等各个城市功能版块，可以预见这里将成为未来城市追求高品质生活方式人群首选之地，现有公共运动空间的匮乏己经不能满足市民对于集体育、休闲、娱乐、餐饮于一体的综合运动空间的需求。双韵体育运动公园凭借得天独厚的环境资源与区位优势，有效整合闲置厂房与低利用率土地，将体育运动场所与区域自然生态环境保护、恢复、治理等方面相结合，大大促进区域生态建设，有机融合人居环境与经济建设共同发展目标，提升区域知名度，影响力及美誉度，为建设国家中心城市，打造浑南文化强区目标作出贡献。
三、双韵体育运动公园规划原则和构思
1、规划原则
坚持科学规划合理利用的原则：立足浑南区，着眼全沈阳；分期建设、多元化投入；坚持以人为本，寻找人与自然合谐共生；坚持体育特色与区域经济建设互融互助发展。
2、规划构思
双韵体育运动公园积极响应《沈阳市浑南区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》，融合发展体育休闲产业，依托国家体育产业示范基地，采用“体育+商业+教育+娱乐”融合模式，打造15分钟文体生活圈的指导精神。双韵体育运动公园将大力保护生态环境，合理利用废旧资源致力于促进地区经济建设发展与社会发展的的需要，打造一个符合人民群众多样化的体育运动需求，符合地区文体事业发展的综合性体育公园。
四、双韵体育运动公园规划定位
1、项目定位
项目规划中心为工业厂区与一片水域覆盖的绿化地，双韵体育运动公园将打造成为沈阳市规模最大的集室内外全民健身、专业场馆、四季冰雪体验、运动休闲、亲水娱乐、文化教培及商业服务配套为一体，体教融合相结合的综合性体育运动公园。
2、项目范围
项目以浑南区远航东路25号（原沈阳中美机床厂）为起点，西临申通物流园，北临远航东路，南临南屏东路，东至张官河对岸。项目规划总面积232亩地，其中水域面积占总面积30%。
3、功能分区
项目功能分区为“两馆、一场、一廊、一带，五大功能区”。
1）综合体育运动馆
体育运动主题区（一层）：
综合规划多功能运动场地，包括旱雪、篮球、羽毛球馆、网球、拳击、乒乓球、电子竞技等；
文化教培主题区（二层）：
行业协会、文创项目、教育机构、教育培训等
客房娱乐服务区（三层）：
提供团队住宿服务、特色餐饮、娱乐补充区域
2）四季冰雪主题气模馆
规划一个以符合国家标准比赛训练使用的大道、短道、冰壶等冰上项目的主题场馆。
3）儿童运动广场
规划一个以儿童无动力娱乐项目为主的体育娱乐广场。
4）环河全民健身廊道
以规划区域内河道两岸沿线设计一条周长为超过2公里的健身休闲步行慢道。
5）环河绿化带
以规划区域内河道两岸沿线铺设草坪，种植绿植，景观树木等。
6）沿河景观区
规划设计建设以规划区域内河道两岸沿线设计亭、廊、花架、座椅、雕塑等。
7）家庭露营区
规划设计房车露营、帐篷露营、家庭聚会等服务。
8）户外健身器材区
规划提供给群众符合各个不同年龄阶段的健身器械。
9）水上拓展区
规划设计各类水上娱乐项目，如游船、垂钓等，冬季拓展冰雪娱乐项目。
10）餐饮服务区
规划各类特色小吃餐饮、水吧等服务项目。
四、项目投资与资金筹措
1、项目投资
双韵体育运动公园计划投资1.5亿元人民币，用于基础建设、环境改造、特色项目打造和引进，及运维管理。
2、资金筹措
1）企业自主投资
2）招商引资
五、项目建设进度规划
项目建设周期一年，共分为三期完成。
一期完成综合体育运动馆的项目建设；
二期完成四季冰雪主题气模馆项目建设；
三期完成室外及亲水公园项目建设。
六、项目发展
1、双韵体育运动公园将为浑南东南部地区50万人口提供高品质、功能齐全、内容丰富的休闲运动娱乐的地标性体育场所；
2、双韵体育运动公园建成后，预计年接待量超过40万人次，年营业收入达到6000万元；
3、双韵体育运动公园的运营将为上千人带来创业和就业机会，并带动周边产业多元化发展；
七、项目规划单位介绍
企鹅星光（北京）文化传媒有限公司成立于2020年7月，作为整合文化体育全产业链资源和场景的专业化投资公司，重点专注于产业咨询、品牌策划与活动执行、新媒体运营、文化创意产业开发及文化体育产业投资管理等。借鉴国际文化体育投资产业的投融资理念，推动高格局的革新理念，通过市场化手段，整合市场要素，激发市场活力，培育市场主体，运用市场力量推动文化、体育产业发展；全方位提供对接优质的媒体资源，聚集丰富深厚的文化资源，真正实现文化体育项目从前期项目研判到后期项目开发、运营与管理的全链条解决方案，企鹅星光打造中国综合性创意文化体育产业公司。
企鹅星光目前已经在上海、海南等地成立分支机构，并和区域的政府引导基金及行业内知名投资机构建立了通畅的合作关系，能够为被投文体企业带来全国的优质资源和历史经验。
企鹅星光（北京）文化传媒有限公司将围绕全国文化体育产业发展，深入贯彻“文化引领、创意带动”的发展战略，秉承“文化、创意、体育——共建、共兴、共赢”运营理念，致力将全国文化体育产业布局。
